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白房產石洲 回遷物業 隨時簽約 不需名額 不需社保 有大批資本出售.

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 一片舊屋子倒下往,培養是不只僅是那些當地得“財主們”。他們是命好,投胎投的好!
 但也給瞭異樣的機遇給我們,從近10年房價疾速下跌以來。誰不是天天叫 天天喊 房價如何 如何 若何若何高瞭
 華潤城潤府從一期到此刻誰不叫貴 ,買到的不掙的盆滿缽滿,2020年11月潤4收盤13.1萬均價,全城著名額的都在搶著打新中年夜獎! 白石洲的回遷房從2019年頭的4.X起。到2020年11月 村平易近的純室第目標已到達9.X!並且還斷貨瞭!
 這是什麼事理!這就是有錢人投資的事理。祖先一個步驟的事理。這就是二八定律!選擇不合錯誤 投資空費!!!
 上面我們來了解一下狀況這兩個項目哪個更合適你投資 置業 安傢 :
 2011年12月,華潤年夜沖村舊村改革項目正式破土開工,周全才進進開闢扶植階段。
 依據公然計劃,華潤置地作為實行主體停止改革,將建成集室第、公寓、飯店、寫字樓、貿易於一體的高端城市綜合體。此中,華潤自有物業共分為5期開闢,總修建面積159萬平方米,回遷物業110多萬平方米,當局保證性住房5.36萬平方米,公共配套舉措措施6.45萬平方米,總投資跨越300億元。
 
 在進進扶植的經過歷程中,項目卻在還未交房前就墮入瞭一場維權風浪。2013年3月,央視曝出華潤城舊改項目涉嫌節儉本錢,應用大批海砂建樓。隨即,住建局告訴項目停止破產並整理。在一番整改後,
 2014年下半年,華潤年夜沖村舊村改革改變為華潤城系列正式進市。可以說,從華潤開端參與到項目面世,耗時已長達10年。現在,時間飛轉,簡直沒有人預感到,年夜沖村從“握手”城中村搖身一變為黃金樓盤,原居民也成為瞭手握“回遷”的萬萬財主。而改革後的華潤城,簡直具有瞭最好的配套,區域地處深圳中間地帶深南年夜道,有萬象系高端貿易萬象六合加持,周邊鄰接人才湊集的高新科技園,已然“洗心革面”。
 
 2014年10月,華潤城潤府1期收盤便日光,均價4.75萬元/平方米
 2014年11月,華潤城1期加推,均價5.0萬元/平方米,3小時售罄
 2015年12月,華潤城2期進市,價錢區間在6.2-8.1萬元/平方米
 2018年6月,華潤城3期產物收盤售罄,均價8.5萬元/平方米
 2020年11月,華潤城4期 收盤,350萬的認籌金 均價13.1萬/平方米(基礎上收盤售罄)現在,依據鏈傢官網顯示,華潤城1.2.3期年夜部門二手房成交價已在18萬元/平方米擺佈。

 總結:紅本商品房產權現房 限購一套 可存款 要認籌金,要名額 ,拿到紅本限售三年,還得要好命運像中年夜獎一樣能搖上號(無房無貸優先)!

 2017年6月,深圳市計劃領土委南山治理局就宣佈瞭關於南山區沙河街道沙河五村城市更換新的資料單位計劃的公示,即白石洲舊改項目標計劃。白石洲改革專項計劃正式取得市規土委批復是在2018年12月28日;依照政策規則,專項計劃批復兩年內必需要完成簽約、清租收樓、申報實行主體、衡宇撤除等任務。白石洲舊改項目將由綠景中國與huawei配合扶植,打形成聰明城區標桿,兩邊一起配合將延長修建周期,晉陞運營效力,下降人工本錢,晉陞物業面積等。
 
 白石洲舊改項目位於南山區沙河街道沙河五村片區。所處地位可謂七通八達,鄰接1號線和2號線,四周有三個地鐵站:深南年夜道從白石洲中心穿過,周邊有多個公交站點可通往羅湖、福田、南山中間城區和蛇口。該項目更換新的資料單位用空中積480148.0平方米,撤除用空中積459542.1平方米,開闢扶植用空中積303793.7平方米,修建面積為3479550平方米。在計劃目標中:項目35%為室第、人才公寓和保證性住房,均以中大戶型為主;31%為公寓物業辦事周邊白領;32%為貿易辦公樓及飯店
 
 地輿地位得天獨厚,東邊是深圳的門戶標志,深圳世界之窗,歡喜谷,益田沐日廣場!都是一些超人氣的來深網紅打卡首選之地!西邊是沙河公園,高爾夫球場,科技矽谷這稱的科技園,擁有全球近三分之二的世界500強等上市公司駐點辦公。還有深圳城中村舊改標地之城的華潤城,超等貿易萬象六合!北邊及西南角是噴鼻山美別墅,波托菲諾純水岸,天鵝堡等高端豪宅!南方是金基百納,中信紅樹灣,紅樹西岸以及深圳灣超等總部基地!從生齒,人氣,人流都是最優質的,萬中無一的好地位!

 總結:
 紅本商品房70年產權(期房)回遷房不限購置多少數字有錢就能買,想買幾多套都可以。
 不消社保等一系列購房名額。不在限售范圍內,拿紅本就可以賣!
 拆遷和扶植周期長6年擺佈
 全款買下村平易近室第目標,
 總價在二手房6成擺佈!
 深圳的二手房180萬套,小產權房近600萬套,第一批70個年夜的舊改項目!隻要肯花心思,進修和懂得 先往做選擇!
 來瞭就是深圳人!不隻是一句標語,隻是你不懂深圳,沒有決計呆在深圳!
 
 昨天我手上成交一個客戶買瞭白石洲120平的目標,原年夜沖回遷房的業主。他說:2015年年夜沖村的回遷房,3萬多沒什人買,華潤潤府二期6.2-8.1萬元/平方米,回遷房5萬擺佈也沒人買,等二手房漲到12萬擺佈潤府三刻日價8.5萬元回遷房7萬擺佈反而有人買!由於以前年夜沖的回遷房隻能賠給村平易近!隻能暗裡簽約拿到紅本後過戶到本身名下!良多人感到不保險!但高收益膽小的人買瞭的人年夜部門也順遂成交瞭。他看準瞭白石洲舊改後價值會跨越全部華潤城!白石洲體量是年夜沖華潤2倍多。地輿周遭的狀況也沒的挑,來深圳的網紅打卡地,世界之窗,歡喜谷,益田沐日廣場 哪個處所都不缺人氣!他說此刻潤4 要名額均價 13.2萬一平有錢還買不到。2023年交房還要3年限售!也是要比及2026年之後才幹轉手賣!6年還要交月供。有3成名額是可以。可他沒名額感到白石洲更值得投資!他算瞭一筆賬,買華潤新房良多客戶沒有3成名額以最小100平方算總價1320萬以傢庭為單元有貸無房首付6成大要要花800萬擺佈,2026年才幹售,要付6年代供。每月2.8萬月供72個月201.6萬元+800萬元=1001.6萬元本錢。此刻年夜沖城市花圃,都會花圃出證瞭有伴侶讓他找個80平的隻出1100萬。題目市道上曾經沒有低於1200萬的房瞭!由於二手均價都18萬每平!白石洲回遷房此刻可以直接買村平易近的目標(做完讓渡協定付完整款今後這個目標就再和原村平易近沒有關系瞭)和開闢商簽約6年後拿回遷房就是紅本商品房交樓。房產證上就是他本身的名字瞭,一切稅費都由開闢商承當。100平單價90000 總價:9000000元不要名額,沒有月供。還有每月收6000房租每年遞增3%!

 毛坯交樓後開闢商還要抵償2000元/平方米的裝修費就是20萬!
 900萬-20萬裝修費-45萬擺佈收的房租=835萬除以100平單價:83500元
 如許和買期房沒差別,沒風險,不消名額 83500元買白石洲的期房貴嗎?
  
 辦事主旨: 誠信運營 專門研究精準
 1.保證客戶的資金平安,有坑的項目我們不碰! 
 2.包管房源的真正的性,屋子產權清楚一手對接沒在差價價! 
 3.堅持買賣的簡潔 順暢,專門研究的精力為客戶做精準的設置裝備擺設!


 本日房源:
 
 1.綠景~白石洲
 
 一期新塘村360平方,高低白石村280平方,塘頭村回遷房230平方可分拆以下房型
 
 要選面積:55~80~100~120~160~260平方!
 
 房錢補60元每平每月,按季度打款,一向到交房,裝修抵償2000元每平
 產權:70年產權有紅本的商品房!
 
 2.恒年夜~向南村200平方
 
 可選面積:39,69,95,120
 房錢抵償:50元每平每月,按季度打款,一向到交房,裝修抵償500元每平
 產權:70年產權有紅本的商品房!
 
 3.吉兆業~河東村 300平方 
 
 可選面積:60~~80~105~ 125~ 160平方
 
 抵償房錢35元/平,裝修費500元/平
 
 戶型:40、60、80、105、125、160
 
 產權:70年產權有紅本的商品房!
 
 4.富家~南山村
 
 面積:100-600
 產權:70年產權有紅本的商品房!
 
 5.金海港~南頭義學街
 大批稀缺 46平
 產權:70年產權有紅本的商品房!
 
 6.華超實業無限公司(恒年夜全資子公司)-年夜新北舊改
 
 戶型:39、69、95、118
 
 過渡期金:50/平方每月,直到交樓
 裝修抵償金:500元/平裝修補助
 進度:曾經拆遷完成,預備開建。(北區曾經基礎拆完,南區待拆)
 交房:獲得施工允許證後42個月
  
 7.恒裕~寶安西鄉共樂
 
 有汗青遺留紅單
 面積:200平,可拆分100平
 。
 恒裕開闢商,現可以跟開闢商掛號。
 
 8.鴻榮源~樂群村舊改
 
 有汗青遺留紅單
 面積:88平
 
 暫未立項!
 
 備註:稀疏村平易近純室第出售!

|||一、光亮中間區:
1、星河控股——光亮中間區
2、皇庭團體——光亮中間區荔園舊改
3、保利蔚然——光亮中間區柑山
4、中建華信–光亮中間區富力片區

二、迷信城資本:
1、鴻榮源舊改——光亮圳美舊圍
2、出色——光亮樓村第一產業區
3、華裔城——光僑食物廠二期項目,多套資本

三、公明片區:
1、吉兆業——光亮薯田埔舊改
2、京基——光亮石圍舊村:已立項
|||一、光亮中間區:
1、星河控股——光亮中間區
2、皇庭團體——光亮中間區荔園舊改
3、保利蔚然——光亮中間區柑山
4、中建華信–光亮中間區富力片區

二、迷信城資本:
1、鴻榮源舊改——光亮圳美舊圍
2、出色——光亮樓村第一產業區
3、華裔城——光僑食物廠二期項目,多套資本

三、公明片區:
1、吉兆業——光亮薯田埔舊改
2、京基——光亮石圍舊村:已立項|||一、光亮中間區:
1、星河控股——光亮中間區
2、皇庭團體——光亮中間區荔園舊改
3、保利蔚然——光亮中間區柑山
4、中建華信–光亮中間區富力片區

二、迷信城資本:
1、鴻榮源舊改——光亮圳美舊圍
2、出色——光亮樓村第一產業區
3、華裔城——光僑食物廠二期項目,多套資本

三、公明片區:
1、吉兆業——光亮薯田埔舊改
2、京基——光亮石圍舊村:已立項|||一、光亮中間區:
1、星河控股——光亮中間區
2、皇庭團體——光亮中間區荔園舊改
3、保利蔚然——光亮中間區柑山
4、中建華信–光亮中間區富力片區

二、迷信城資本:
1、鴻榮源舊改——光亮圳美舊圍
2、出色——光亮樓村第一產業區
3、華裔城——光僑食物廠二期項目,多套資本

三、公明片區:
1、吉兆業——光亮薯田埔舊改
2、京基——光亮石圍舊村:已立項|||一、光亮中間區:
1、星河控股——光亮中間區
2、皇庭團體——光亮中間區荔園舊改
3、保利蔚然——光亮中間區柑山
4、中建華信–光亮中間區富力片區

二、迷信城資本:
1、鴻榮源舊改——光亮圳美舊圍
2、出色——光亮樓村第一產業區
3、華裔城——光僑食物廠二期項目,多套資本

三、公明片區:
1、吉兆業——光亮薯田埔舊改
2、京基——光亮石圍舊村:已立項|||一、光亮中間區:
1、星河控股——光亮中間區
2、皇庭團體——光亮中間區荔園舊改
3、保利蔚然——光亮中間區柑山
4、中建華信–光亮中間區富力片區

二、迷信城資本:
1、鴻榮源舊改——光亮圳美舊圍
2、出色——光亮樓村第一產業區
3、華裔城——光僑食物廠二期項目,多套資本

三、公明片區:
1、吉兆業——光亮薯田埔舊改
2、京基——光亮石圍舊村:已立項