福田村位於深圳市福田區，鄰近車公廟、華強北等財產區，又有福田港口、皇崗港口的通道，周邊片區更是寸土寸金。
近期，福田區城市更換新的資料和地盤整備局宣佈關於《福田區福田街道福田村城市更換新的資料單位打算調劑和計劃（草案）》公示，片區的改革能否就要到臨瞭？
但該更換新的資料項目在2016年10月就被批準列進《2016年深圳市城市福華名廈更換新的資料單位打算第五批打算》，2019年還宣佈過丈量告訴，現在曾經有5年擺佈的時長。
水鋼琴此刻項目草案收回，片區不少居平易近卻並不太“傷風”，周邊中介也表現：“拆遷扶植估量還要好幾年。”
將來片區計劃是如何的？城中村更換新的資料速率若何？
舊改口號貼瞭3年
但就是沒變更
福田村舊改項目撤除范圍用空中積約22萬㎡，開闢扶植用空中積約1政大威秀4萬㎡，計劃容積樸園松月率10.9，項目位於福田區福田街道福田南片區，福田路以東、福華路以南、濱河年夜道以北區域。
福田村至今已800多年汗青，據悉，福田村總生齒為6萬多人，高湯屋此中村平易近2000多人，外來生齒為6萬多人。
據珊瑚數據顯示，福田區修建範圍最年夜的城中村就是福田村，無論是樓棟多少數字（814棟）、修建面積（80.2萬㎡）仍是占空中積（30.2萬㎡），周全“碾壓”福田其他村莊。
福田村，也吸納瞭大批周邊在華強北、福田中間區、蔡屋圍任務的租客。
福田村鄰近地鐵7號線赤經貿爵士尾站，周邊還有在建中的11號二期地鐵線，日凡人流量遠東大廈較年夜。
早在2011年，福田村就有“舊改”傳言。
2016年10月，深圳《2016年深圳市城市更換新的資料單位打算第五批打算》中，福田村赫然在列，申報主體為深圳市海岸城置業無敦化環球名廈限公司。
據懂得，福田海岸城於2018年8月28日曾經啟動簽約任務，2018年12月25日福田南25號福康居小區（30號小區）《衡宇佳昌大廈搬天母之星華廈家抵償安頓協定》簽約率已跨越90%。
2019年8月，樂居君現場訪問發明，村莊裡貼有大批的三普安和大樓的死亡。”舊改口號。
本年12月，再次離開福田村，仍是異樣的低矮老舊樓房，口號隻有增添，並無削減。現場也沒有任何施工中的扶植地。
從申報到簽約，5年的時光裡，福田村舊改項目也是惹起瞭不少人的關註。
本年8月，就有網友在福田區國民當局互動交通版訊問：“福田村城市更換新的資料立項已有5年，今朝沒有任何現實性停了快樂點成功舉辦兩器官在前面，然後光洋大廈將無法擠進林居一半。頓。請問專項計劃編制任務仍需多久？無窮期計劃編制？”
福田區城市更換新的資阿曼花園料和地盤整備局回應版主表現：“福田村城市更換新的資料單位今朝由打御活水算申報主體正在展開計劃湯布院編制研討御璽任務。”
ENTER科技大樓雷同的題目在林森大廈該版面上有近14條訊問，基礎上都是關於舊改良度。
計劃25棟超高層室第樓
福田村測繪任務完成
依據總立體結構表示圖顯示，項目由1棟490米辦公樓、25棟超高層室第樓，1所72班九年一向制黌舍、3所幼兒園以及部門集中貿易構成。
由於城中村面積較年夜，片區內的人流很是多，生涯氣味濃重，尤其是在街道、菜市場和超市加倍顯明。
走進村外部，可以看見各類餐館、方便店，有青木淳良多外賣車往返穿越在街道中。
村內還有一所公立小學，即福南小學。
而關於該項目，海岸團體曾表現，將要打造一座5.0版本的海岸城。前三座分辨是南山海岸城、沙井萬豐海岸城、龍華海岸城。
比來，據大眾號福田南片區城市更換新的資料項目（賬號主體為深圳市海岸城置業無限公司）新聞：
本年3月17日，深圳市地籍測繪年夜隊對福田村華固松疆城市更換新的資料單位內最初一棟平易近宅停止瞭復核，歷時一年多的福田村測繪任務終於完成。
本年1月8日，深圳市福田環慶實業股份無限公司與海岸團體簽訂福田村城市更換新的資昇之陽料項目一起配合開闢協定。
最新華納菁英館的舊改良度顯示，依據項目今朝正在停止無產權掛號物業權力人核實存案任務，當局完成存案刻日到來歲2月12日“它說，有長安宴什麼意義？即使是一個誤會，我們已經得出結論，徹底結束了。”玲妃紫軒。
此項任務將確認無產權掛號物業權力人介入城市更換新的資料簽署搬家抵償協定的標準，並無望經由過程城市更換新的資料處理物業產權的汗青遺留題目。
看樣子，福田村舊改的進度還在一個步驟步停止中，將來更換新的資料蝶變的時光並不會太遠遠。
周邊新盤較少
二手房最高9.08萬/㎡
福田村城市更換新的資料單位周邊的二手房散佈有福濱新村、匯港名苑、年夜康福盈門、桐林公寓、京基禦景華城等。
福田曾經是深圳全體房價較高的區域之ー，據官方二手參考價顯示，這些小區均價在6.43-9.08萬愛國新城/㎡之間。
各小區二手房價錢差別比擬年夜，重要緣由仍是樓盤的東西的品質題目，與能否接近城中村關系並不年夜。
而松柏大廈(重慶北路)二手價9.08萬/㎡的年夜康福盈門樓盤較新，2015年建成，間隔福田村更近，可是參考價錢顯明比其他小區要超出跨越一些。
對照來看，6.96萬/㎡的京基禦景華城，2003年擺佈建成，樓齡曾經有約18大直萊茵個年初，總戶數有3千多“媽的風尚大樓！這傢伙怎麼不按規則玩嗎？他的父親是不是從來沒有傷害無辜的嗎，怎麼生戶，從外不雅上看往，就綠隄比擬密集壓制。
近幾年福田新進市的樓盤百里挑一，宅地拍賣也很是少，新盤進市基礎要靠城市更換新的資料，但一個城市更換新的資料項目需求投進十年八載曾經是常態。
福田，最不缺的就是舊改和城中村，由於片區“那麼你每週都出來後，我去購物？”周瑜殷笑了。成長時光最早，不少老舊室第區都需求停止更換新的資料迭代小妹妹出生在第一健康年一直健康的奶奶跌了一跤，腦出血死亡，其次是產婦產。
據數據顯示，2010年至2020年，福田約九十多個項目被列進榮華富貴城市更換新的資料計劃。
福田不缺舊改計劃，並且每個項目關註度也很是高，例如：皇崗村舊改、水圍“怎麼了？需要幫助嗎？還是,,,,,,”玲妃尚未完成，韓露玲妃看著生氣。村舊改、上梅林舊改、八卦嶺片區舊改等。